Sur un chantier marocain, on entend souvent « le BET » sans toujours savoir ce qu'il fait exactement. Pourtant, c'est lui qui transforme les plans de l'architecte en un bâtiment qui tient debout, qui est alimenté en eau et en électricité, et qui reste confortable été comme hiver.
Architecte, BET, bureau de contrôle : trois rôles distincts
| Intervenant | Rôle principal |
|---|---|
| Architecte | Conçoit le projet : implantation, volumes, plans, façades. Dépose le permis de construire. |
| Bureau d'études techniques (BET) | Dimensionne la structure et les réseaux à partir des plans de l'architecte, produit les plans d'exécution et suit leur mise en œuvre. |
| Bureau de contrôle (BCT) | Vérifie, de façon indépendante, que les plans et les ouvrages respectent les règles de l'art et la réglementation. |
Comme le résume Médias24, le BET intervient surtout en avant-projet et en exécution : il s'appuie sur l'étude de sol et les esquisses de l'architecte, se coordonne avec le promoteur, les entreprises et le bureau de contrôle, puis vérifie pendant les travaux que l'exécution suit les études.
Ce que fait concrètement un BET
- Béton armé : descente de charges, fondations adaptées au sol, poteaux, poutres, dalles, ferraillage, en tenant compte du règlement parasismique marocain.
- Électricité courants forts (CFO) : bilan de puissance, tableaux, sections de câbles, protections, éclairage, mise à la terre.
- Courants faibles (CFA) : réseau informatique, téléphone, télévision, interphonie, alarme, vidéosurveillance.
- Plomberie sanitaire : alimentation eau froide et eau chaude, évacuations, dimensionnement des réseaux et des équipements.
- CVC et ventilation : climatisation, chauffage, renouvellement d'air, en cohérence avec les exigences thermiques.
- Métrés et estimations : quantités et coûts lot par lot pour consulter les entreprises sur une base claire.
Les obligations réglementaires que le BET prend en charge
Plusieurs textes encadrent la construction au Maroc. Le règlement thermique de construction (RTCM), approuvé par le décret n° 2-13-874 du 15 octobre 2014, fixe des performances thermiques minimales par zone climatique ; il s'applique depuis 2015 aux bâtiments neufs résidentiels et tertiaires, hors habitat individuel rural. Le guide publié pour sa mise en œuvre précise que le BET conseille l'architecte dans le choix des matériaux pour atteindre ces performances. Le même jour, le décret n° 2-14-499 a approuvé le règlement de sécurité contre l'incendie et la panique dans les constructions, déterminant pour les hôtels, commerces et immeubles.
À quel moment faire appel au BET ?
Le plus tôt possible, idéalement dès l'esquisse. Un choix de trame structurelle fait au début coûte peu ; le même changement en cours de chantier coûte cher. En pratique, l'intervention se déroule en quatre temps :
- Avant-projet : prise en compte de l'étude de sol, principes de structure et de réseaux, première estimation.
- Études d'exécution : notes de calcul, plans de coffrage et de ferraillage, schémas électriques et fluides.
- Consultation des entreprises : métrés, descriptifs, comparaison des offres.
- Suivi de chantier : visites, contrôle des ferraillages avant coulage, réponses aux questions des entreprises, réception.
Un coût qui se rembourse
Une structure surdimensionnée « par sécurité » consomme du béton et de l'acier inutiles ; une structure sous-dimensionnée expose à des fissures et à des reprises coûteuses. Un réseau électrique mal calculé oblige à refaire des saignées dans des murs finis. Le BET évite ces deux écueils : c'est souvent le poste d'honoraires qui produit le plus d'économies directes sur le gros œuvre.
Un projet en préparation ?
SIGMA ICC réalise les études béton armé, électricité, plomberie et CVC, ainsi que le suivi de chantier, pour les villas, riads, hôtels et commerces.
Sources : Médias24, travailler dans un bureau d'études (11/04/2025) · Dépliant RTCM, boîte à outils construction durable · Décret n° 2-13-874 (BO n° 6306) · Bulletin officiel n° 6306 du 6 novembre 2014 (décret n° 2-14-499).